Estimation théorique
Allée de Chenonceaux,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Chenonceaux,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 267 | 185000€ | 1869€ |
2020-10-19 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 282 | 204000€ | 2061€ |
2021-02-01 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 577 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-12 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 106 | 1180 | 223000€ | 2104€ |
2020-06-29 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 73 | 486 | 200000€ | 2740€ |
2019-10-29 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 152 | 599 | 390800€ | 2571€ |
2022-02-03 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 92 | 249 | 325000€ | 3533€ |
2022-03-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 131 | 690 | 402800€ | 3075€ |
2020-10-06 | 2 | IMP DE CARCASSONNE | 4 | 69 | 491 | 184700€ | 2677€ |
2019-08-26 | 73 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 97 | 244 | 225000€ | 2320€ |
2023-06-30 | 44 | RUE MAURICE DE TASTES | 8 | 156 | 211 | 520000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU CLOS SAINT LIBERT | 4 | 92 | 344 | 212000€ | 2304€ |
2022-01-10 | 45 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 80 | 190 | 325000€ | 4063€ |
2020-08-29 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 156 | 1068 | 619000€ | 3968€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 304 | 260000€ | 3562€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 514 | 170000€ | 2329€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE MONTSOUDUN | 5 | 112 | 748 | 490000€ | 4375€ |
2022-09-28 | 9 | IMP DE CARCASSONNE | 6 | 167 | 200 | 455000€ | 2725€ |
2020-06-29 | 49 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 60 | 237 | 210500€ | 3508€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DE LA PRESLE | 7 | 146 | 565 | 430000€ | 2945€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 62 | 322 | 206340€ | 3328€ |
2022-06-29 | 13 | ALL DU COLONEL MARNET | 5 | 165 | 747 | 540000€ | 3273€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 90 | 426 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-07 | 45 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 68 | 185 | 241300€ | 3549€ |
2021-06-30 | 17 | ALL JEAN GABIN | 5 | 101 | 286 | 320000€ | 3168€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 93 | 166 | 172000€ | 1849€ |
2022-09-06 | 23 | RUE CHARLES PICART LE DOUX | 5 | 101 | 411 | 254000€ | 2515€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 51 | 243 | 145000€ | 2843€ |
2020-07-30 | 11 | ALL JEAN GABIN | 6 | 169 | 500 | 508500€ | 3009€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES PICART LE DOUX | 5 | 98 | 227 | 315790€ | 3222€ |
2020-05-15 | 21 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 75 | 127 | 85500€ | 1140€ |
2019-08-05 | 19 | RUE CAMILLE ROBERT | 3 | 51 | 107 | 155000€ | 3039€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 414 | 270000€ | 4091€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 82 | 467 | 300000€ | 3659€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 83 | 530 | 218820€ | 2636€ |
2022-06-20 | 16 | RUE MAURICE DE TASTES | 6 | 116 | 399 | 111350€ | 960€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 95 | 675 | 300000€ | 3158€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 110 | 531 | 411000€ | 3736€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DENISE GREY | 5 | 95 | 503 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-17 | 3 | IMP 33 RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2019-11-13 | 12 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 63 | 0 | 141900€ | 2252€ |
2019-09-30 | 20 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DENISE GREY | 4 | 84 | 204 | 243000€ | 2893€ |
2020-09-30 | 8 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 88 | 405 | 214500€ | 2438€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE LA PRESLE | 4 | 95 | 501 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE LA BORDE | 4 | 73 | 444 | 195000€ | 2671€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 124 | 958 | 289000€ | 2331€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 124 | 500 | 322000€ | 2597€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DE LA BORDE | 7 | 120 | 425 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 73 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 87 | 400 | 260000€ | 2989€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 100 | 410 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 67 | 467 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-29 | 28 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 220 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 160 | 509 | 514950€ | 3218€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEAN GABIN | 6 | 169 | 607 | 480000€ | 2840€ |
2019-12-18 | 30 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 250 | 107000€ | 1259€ |
2021-06-08 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 63 | 0 | 162000€ | 2571€ |
2021-09-24 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 63 | 0 | 217000€ | 3444€ |
2020-05-07 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 0 | 164000€ | 2485€ |
2020-06-10 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE LA BORDE | 5 | 89 | 422 | 248000€ | 2787€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 768 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE CHATENAY | 7 | 156 | 868 | 300000€ | 1923€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 108 | 552 | 670000€ | 6204€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 247 | 319000€ | 5317€ |
2020-10-28 | 46 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 107 | 719 | 286000€ | 2673€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 410000€ | 7321€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 82 | 881 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE CHATENAY | 4 | 80 | 685 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-27 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 106 | 248 | 230000€ | 2170€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 106 | 696 | 360000€ | 3396€ |
2022-12-19 | 6 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 83 | 49 | 315000€ | 3795€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DE CHATENAY | 5 | 113 | 311 | 308000€ | 2726€ |
2019-08-08 | 48 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 83 | 803 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE CHATENAY | 3 | 61 | 411 | 184000€ | 3016€ |
2022-10-06 | 28 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 69 | 429 | 248000€ | 3594€ |
2020-01-23 | 38 | RUE DE CHATENAY | 7 | 202 | 640 | 710000€ | 3515€ |
2022-07-20 | 6 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 270 | 304120€ | 3235€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 127 | 156 | 349000€ | 2748€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 82 | 391 | 195000€ | 2378€ |
2019-06-13 | 30 | RUE DE CHATENAY | 3 | 63 | 479 | 100000€ | 1587€ |
2020-08-14 | 120 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 82 | 537 | 285000€ | 3476€ |
2020-06-16 | 4 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 79 | 251 | 215000€ | 2722€ |
2019-09-02 | 32 | RUE DE CHATENAY | 2 | 60 | 111 | 239000€ | 3983€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE CHATENAY | 2 | 60 | 111 | 328950€ | 5483€ |
2020-07-15 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 69 | 320 | 192000€ | 2783€ |
2021-11-02 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 69 | 320 | 242600€ | 3516€ |
2021-12-27 | 64 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 217 | 245000€ | 2692€ |
2019-07-03 | 11 | IMP 116 RUE JEANNE WEDELLS | 6 | 121 | 505 | 320000€ | 2645€ |
2023-06-26 | 124 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 110 | 659 | 106227€ | 966€ |
2020-11-09 | 67 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 83 | 201 | 258440€ | 3114€ |
2021-05-25 | 66 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 216 | 221000€ | 2429€ |
2020-08-04 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 410 | 262000€ | 3493€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE CHATENAY | 5 | 90 | 802 | 371000€ | 4122€ |
2019-09-10 | 8 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 1 | 35 | 74 | 122000€ | 3486€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 338 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE CHATENAY | 6 | 138 | 845 | 410000€ | 2971€ |
2020-06-02 | 6 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 71 | 183 | 330000€ | 4648€ |
2019-08-21 | 35 | RUE MARCEL GAUTHIER | 5 | 61 | 1221 | 249000€ | 4082€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DE CHATENAY | 4 | 107 | 436 | 345000€ | 3224€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 584 | 355000€ | 3944€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE PARCAY | 3 | 67 | 419 | 185000€ | 2761€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 100 | 470 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 26 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 221 | 218000€ | 2422€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 166 | 658 | 558200€ | 3363€ |
2022-01-12 | 20 | IMP 20B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 97 | 140 | 362000€ | 3732€ |
2023-01-09 | 31 | RUE DE CHATENAY | 3 | 90 | 1084 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-01 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 807 | 178000€ | 1695€ |
2021-07-29 | 55 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 69 | 0 | 184000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 55 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 0 | 87500€ | 1326€ |
2023-02-20 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 0 | 205000€ | 3254€ |
2019-07-31 | 17 | RUE RONSARD | 6 | 145 | 160 | 970000€ | 6690€ |
2021-03-18 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 485 | 274040€ | 2979€ |
2021-09-21 | 59 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2020-05-26 | 59 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 630 | 364100€ | 3535€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 2 | 65 | 371 | 295000€ | 4538€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DE CHATENAY | 9 | 206 | 985 | 500000€ | 2427€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 346 | 295000€ | 3207€ |
2022-01-14 | 9 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 67 | 490 | 317000€ | 4731€ |
2021-08-30 | 4 | RUE JACQUES BLANCO | 5 | 88 | 1049 | 410000€ | 4659€ |
2021-07-19 | 4 | RUE FRANCOIS LE BORGNE | 4 | 92 | 382 | 360000€ | 3913€ |
2021-01-22 | 6 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 103 | 1051 | 432050€ | 4195€ |
2019-12-20 | 9010 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 255 | 580000€ | 5273€ |
2023-04-24 | 31 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 80 | 210 | 313260€ | 3916€ |
2022-06-03 | 35 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 5 | 110 | 516 | 378300€ | 3439€ |
2019-05-28 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 700 | 290000€ | 2762€ |
2021-09-30 | 53 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE PARCAY | 5 | 82 | 352 | 193000€ | 2354€ |
2022-06-24 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 85 | 939 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MARCEL GAUTHIER | 7 | 110 | 380 | 478000€ | 4345€ |
2021-09-17 | 9001 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 3 | 79 | 445 | 198000€ | 2506€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 450 | 291500€ | 2053€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE PARCAY | 4 | 79 | 500 | 196000€ | 2481€ |
2020-09-25 | 49 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 4 | 65 | 237 | 240000€ | 3692€ |
2022-10-18 | 9 | RUE ROBERT PINGET | 3 | 83 | 267 | 283000€ | 3410€ |
2022-02-21 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 444 | 253550€ | 3426€ |
2023-02-10 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2023-05-31 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2022-12-20 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60100€ | 3163€ |
2023-02-24 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2020-06-25 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 84000€ | 4421€ |